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邵怡敏摇头道：“不，虽然民事案件通常审判到执行需要几个月甚至更长，但在这一过程中，为了避免债务人隐匿、转移或者私自处理财产，导致债权人的权益受损，诉讼人可以向法院申请财产保全。就你这个案子来举例，只要卖家的债权人能够提供担保，完全可以向法院申请诉前财产保全。如果原告律师跟法官关系比较好，完全可以做到在三天之内查封被告的财产。你说的五天时间，完全来得及做这个事。”

    白露恍然大悟，喃喃道：“原来是这样的……照你这么说，二手房交易岂不是充满了风险？哪怕产权调查书上清清白白，但买家并不清楚卖家在外面有没有债务啊，万一在交易过程中，有债权人跳出来告卖家，交易就不能进行，买家就会面临重大损失。”

    “是啊！所以我一直都劝别人不要买二手房，一定要买的话，也要通过资金监管账户的方式。买家把购房款存入房产中心指定的银行监管账户，等完成了过户之后，银行再放款给卖家，这样才能够规避这种类似的风险。”

    白露说道：“这种交易方式，听起来是很安全，但好像并不普及。”

    邵怡敏顿了一顿，严肃的说道：“没错，目前在S市，资金监管账户这种方式还不普及，很多卖家为了早拿到钱，也不同意这么做。二手房是个卖家市场，很多买家最后就妥协了。最近这种类似的案子发生了很多起，我都处理过好几票了，都是在交易前看不出任何问题，但在交易过程中，突然冒出一个或多个债主，诉讼查封房子，导致房子无法过户，买家承受巨大损失。到后来买家不得不提起诉讼，但债权